Санитарное содержание жилого комплекса

Согласно Постановлению Городского округа Химки от 30.06.2017 № 570 для жилых домов имеющих все виды благоустройства, без лифта и мусоропровода, установлена цена за содержание и текущий ремонт в 30,82 рубля за квадратный метр площади жилых и нежилых помещений. Придомовой территорией считается участок земли, находящийся в общедолевой собственности собственников многоквартирного дома, согласно публичной кадастровой карте http://pkk5.rosreestr.ru/. Площадь участков земли соответствует периметру многоквартирного дома, плюс 5 метров во все стороны.

Территория кадастрового участка 009, на которой расположен комплекс «Правый берег» согласно публичной кадастровой карте http://pkk5.rosreestr.ru/ до ноября 2013 года находилась в аренде у города ООО «Недаркал». С ноября 2013 года по сей день кадастровый участок 009 находится в обременении за ООО «Недаркал» до регистрации последнего права собственности на жилые или нежилые помещения. Поэтому любая управляющая компания заключает договор управления имуществом внутри периметра многоквартирного дома и прилегающую территорию в пределах 5 метров от стены дома.

Для того чтобы работа управляющей компании имела какую-либо рентабельность, а территория комплекса могла поддерживаться в подобающем виде, тариф обслуживания должен быть увеличен до 44 рублей за квадратный метр. В этом случае, договор управления будет переподписан, а жители получат действенный механизм для контроля, за деятельностью управляющей компании.

Для сравнения ниже размещены выдержки из договора обслуживания. Некоторые виды работ, УК Флагман выполнялись до настоящего времени авансом, в частности была введена должность техника, постоянно (рабочие дни 10:00-18:00) присутствующего на комплексе и выполняющего заявки собственников по мере поступления. Производилась уборка пешеходных и проезжих частей комплекса, произведена профилактическая замена и регулировка доводчиков входных зон, ремонт освещения входных зон, подсоединение освещения к реле времени, производился ремонт аварийных коммуникаций за пределами зоны ответственности УК.

(Сравнительная таблица - текущий объем услуг и предложение по расширению)

#документы #обслуживание #тариф