О заблокированных парковках
- ТСН Правый Берег
- 2 авг. 2017 г.
- 4 мин. чтения
01.08.2017 все парковочные места на обоих парковках ЖК Правый Берег (1 очередь) были заблокированы запорными конструкциями (блокираторами). По наблюдениям жителей и членами ТСН, это осуществлялось при поддержке и содействии представителей застройщика Недаркал, который ранее занимался отчуждением парковочных мест в ЖК Правый Берег в пользу ИП Шохин для последующей продажи физ.лицам. Спешим поделиться важной информацией по этому вопросу в связи с последними событиями, в 4х основных вопросах постараемся дать вам полную картину:
Это законно?
Кто сейчас является владельцами этих парковочных мест и блокираторов?
Что дальше делать?
Решение суда
Запрос в АТО Химки о наличии/отсутствии согласования на запорные конструкции
Консолидированный список этой и др. серьезных проблем ЖК для массового направления в надзорные органы.
Шлагбаумы
Что не нужно делать?
1. Это законно?
Если кратко - нет, по нашему мнению, и по результатам независимой экспертизы, результаты которой признал Арбитражный суд Московской области - это не законно. Т.к. сами сделки по отчуждению парковочных мест под видом "недвижимости" и "сооружений" - неправомерны по своей природе, т.к. разлинованные на брусчатке линии и номера - не являются и не могут являться недвижимым имуществом. В предыдущих постах мы более подробно расписывали положение дел в части проблем с парковками - см. здесь, 4 пункт поста.
Тем не менее, пока окончательно суд не принял решения об удовлетворении иска ТСН о признании этих сделок ничтожными, формально (до принятия решения) места принадлежат текущим собственникам на основании свидетельств о праве собственности.
2. Кто сейчас является владельцами этих парковочных мест и блокираторов?
В настоящий момент эти места принадлежат по результатам сомнительных сделок между Недаркалом и ИП Шохин как жителям самого ЖК Правый Берег-1, так и жителям ЖК Правый Берег-2, а также лицам, вообще не имеющим никакого отношения к ЖК Правый Берег. Места продавались как с целью получения выручки от продажи, так и с целью решения проблем застройщика с возникшими массовыми требованиями по выплате неустойки. Отдельно отметим, что владельцев этих мест - жителей ЖК Правый Берег-1 - меньшинство. Подавляющее кол-во мест принадлежит людям, которые не живут в этом комплексе.
3. Что дальше делать?
ТСН с сегодняшнего дня возобновляет активную работу по подготовке нового иска. На этот раз (и в соответствии с последним решением Арбитражного суда МО) ответчиками по иску будут выступать не Недаркал с ИП Шохин, а текущие собственники машиномест, физ.лица. Новый иск уже будет содержать в себе готовые и признанные результаты независимой экспертизы, что фактически должно свести к минимуму время на процесс и, наконец, поставить точку в этом вопросе. Как и прошлые суды, этот не будет бесплатным. Юристы, представляющие в суде интересы ТСН Правый Берег, а также сам суд - это отдельная статья расходов (составление исков, пошлины и т.д.). На сегодняшний день стоимость ведения нового иска оценивается в сумму порядка 70 тыс. рублей. Для того, чтобы быстрее запустить судопроизводство, ТСН просит всех жителей, кто заинтересован в положительном разрешении вопроса с высвобождением парковок, внести свой вклад в финансирование этого судебного процесса. Мы очень надеемся на вашу поддержку и скорейший старт процесса. Чем быстрее мы все внесем свой вклад, тем быстрее назначат первое судебное заседание, а значит - тем быстрее мы вернем территорию ЖК в пригодный для комфортного проживания вид! В ближайшее время Старшие по вашему дому обратятся к вам по этому вопросу.
ТСН до конца этой недели дополнительно направит запрос в Административно-технический отдел Администрации Городского Округа Химки о том, была ли согласована установка блокираторов на машиноместах, расположенных на нашей придомовой территории. Запрос и Ответ сразу по получению будут доступны в разделе "Документы" на сайте (мы сообщим о получении в блоге). Кроме самого факта неудобств, такие действия могут привести к следующим последствиям:
препятствие для комфортного прохода родителей с колясками и детьми
препятствие для передвижения детей по придомой территории на велосипедах, самокатах и пр.
препятствие для передвижения маломобильных граждан, а также экстренных служб, в т.ч. пожарных расчетов, скорой помощи и аварийных служб из-за хаотичной парковки и локальных перегруженных автомобилями участков
риск повреждения автомобилей в темное время суток (парктроники часто не реагирует на блокираторы)
риск травм детей при катании на велосипедах или самокатах в темное время суток, и др.
Силами ТСН будет подготовлен документ, консолидирующий как эту проблему с парковками, так и все остальные проблемы комплекса, которыми он оброс после ухода Застройщика - внешние коммуникации, уличное освещение, бесхозные КПП, куда подселяют лиц на временное проживание, проблемы с канализацией, прокладывание силового кабеля в нарушение всех норм безопасности через нашу территорию для целей ЖК Маяк (питание от нашей подстанции). Этот глобальный документ будет разослан многочисленными жильцами, кто поддержал эту инициативу и станет наиболее массовым от нашего ЖК для различных надзорных органов за последние годы. Мы выложим этот файл на сайте с указанием адресов, куда его можно рассылать, чтобы все желающие смогли присоединиться и увеличить вес такого массового обращения.
ТСН начинает поиск подрядчика по установке шлагбаумов на въезде и выезде из ЖК. О результатах поиска и смете по установке и согласования шлагбаумов мы постараемся сообщить в ближайшее время, следите за новостями! Ранее ТСН уже проводило голосование по всем входящим в ТСН корпусам на предмет установки шлагбаумов (также станет доступно в ближайшие дни в разделе "Документы").
4. Что не нужно делать?
Мы рекомендуем не предпринимать никаких действий по демонтажу блокираторов или их порче. Эти конструкции являются имуществом тех людей, кто их оплатил. Также мы рекомендуем не предпринимать специальных и явных действий, направленных на нагнетание сложившейся обстановки - будь то перекрытие выезда автомобиля с его машиноместа и пр.
Однако следует понимать, что если вы не являетесь собственником машиноместа, но ваш автомобиль стоит рядом с запорной конструкцией и/или по каким-то причинам собственник не может заехать на свое машиноместо - никакие действия с вашим автомобилем также не могут быть совершены. Таким образом, никакие меры по отношению к вашему автомобилю, тем более его отгон или эвакуация частными компаниями без вашего ведома и разрешения не может быть законной, а такие действия могут стать основанием для возбуждения дела по ст. 166 УК (см. выдержку по статье).
***
Мы надеемся, что в этой сложной ситуации, когда волей-неволей были нарушен права жителей нашего ЖК, а текущие собственники машиномест по сути также столкнулись с проблемами вследствие манипуляций Недаркала и ИП Шохин с придомовой территорией под видом продажи "недвижимости" и "сооружений", мы все-таки должны оставаться взрослыми и рассудительными, и попытаться разрешить эту проблему максимально-корректным образом!
Comments