Отчет ТСН «Правый берег» за первое полугодие 2018 года

Отчитываемся перед жильцами за прошедшие полгода. Перейдем сразу к делу.

С начала 2018 года мы занимались передачей коммуникаций комплекса «Правый берег» в реестр муниципальной собственности. Одновременно своими силами и за счет собственных средств членов Правления ТСН и добровольных пожертвований жильцов комплекса ликвидировались постоянно возникающие аварии на необслуживаемых застройщиком «Недаркал» коммуникациях комплекса.

Вследствие фактической бесхозности системы канализации и отсутствия обслуживания насосной станции (КНС) в конце января остановились оба насоса, что повлекло многочисленные засоры в системе, порывы стояков и затопление подвалов в корпусах 10, 12 и 19. Переполнение системы канализации вызвало перелив приемочного колодца возле 19 корпуса и стекание стоков на рельеф местности.

Многочисленные обращения в различные аварийные службы Московской области и составление ТСН с ними совместных протоколов помогло сдвинуть проблему с мертвой точки. В результате встречи в конце февраля представителя ТСН с Волощиным Д.В., мэр Химок дал своему юридическому управлению поручение начать процедуру приемки коммуникаций комплекса в реестр муниципальной собственности.

В ходе совещания ТСН с ОАО «Химводоканал» была достигнута договоренность о приобретении и установке новых насосов при условии очистки КСН от бытового мусора и нерастворимых отходов.

В мае, когда ОАО «Химводоканал» были закуплены насосы, силами энтузиастов ТСН собраны средства среди жильцов комплекса, произведена постепенная очистка КНС, что позволило снова запустить насосы в рабочий режим и избавить комплекс от неприятного запаха.

16 мая 2018 года коммуникации были приняты в реестр муниципальной собственности г. Химки, спустя ровно 5 лет после сдачи комплекса ООО «Недаркал» и многочисленных невыполненных обещаний на этот счет УК «Территория-сервис», УК «ТТГ», УК «Центурион».

После провала в январе 2018 года общего голосования по предложениям УК «Флагман» по улучшению обслуживания и обеспечению безопасности, эта компания по своей инициативе расторгла с ТСН договор обслуживания, срок действия которого окончательно истек 31 мая 2018 года. До истечения срока действия договора с УК «Флагман» правление ТСН ожидало внятно сформулированного предложения от нескольких УК. Однако ни одна из действующих в Химках компаний не бралась обсуживать комплекс без повышения тарифа.

Рассматривался также вариант возвращение под управление УК «Темир Транс Групп» (она же «Центурион»), с которой начали проводиться переговоры в критическое время аварии на КНС и изливающихся на поверхность фекальных вод. Традиционно нарушив все свои обещания, УК «Темир Транс Групп» («Центурион»), устранилась от покупки насосов и очистки КНС, фактически отказавшись от ответственности за жизнеобеспечение обслуживаемых компанией 6 корпусов комплекса.

В итоге, с 1 июля был заключен договор с УК «Азбука уюта», которая согласилась обслуживать нашу большую территорию по городскому тарифу.

О новой УК "Азбука уюта".

первый месяц управления новая УК показала хорошую работу:

• производится регулярный покос газонов на общей площади комплекса (специально приобретена тележечная косилка);

• заменены 100 % ламп в фонарях наружного освещения, отремонтировала все фонари входных групп и внутридомовые светильники;

• заменены неисправные кнопки домофонов в 8 и 14 корпусах;

• восстановлена поврежденная отмостка 18 корпуса;

• производится ремонт и шпаклевка плитки ступеней входных групп;

• начата промывка отложений извести и ржавчины внутридомовой системы водоснабжения, препятствующих подаче воды с нормальным давлением и температурой;

• в наиболее проблемном подвале 14 корпуса:

- герметизированы все технологические вводы трубопроводов,

- выполнена гидроизоляция на водотечных участках фундамента (30 м2),

- восстановлена теплоизоляция тепловых сетей и сетей ГВС,

- окрашена входная часть подвального коридора,

- выравнена стяжка пола с изготовлением приямка для аварийной откачки воды,

- отремонтирован замок двери,

- корпус укомплектован огнетушителями и коверами для них.

Что еще мы сделали уже и делаем сейчас для нас с вами?

В настоящее время ТСН добилась от администрации Химки регулярного покоса борщевика на склоне прибрежной зоны. Предполагается ее регулярная уборка от упавших деревьев, высадка укрепляющих склон растений. Начата работа по согласованию шлагбаумов, которая включает голосование 6 корпусов под управлением ТТГ-Центуриона. Жителям будет предложено несколько вариантов диспетчеризации шлагбаумов. Предполагается установка дополнительных лежачих полицейских, повышающих безопасность пешеходов (особенно детей).

Все работы в ТСН проводятся добровольно Вашими соседями. Источников финансирования, кроме пожертвований жильцов комплекса, у ТСН нет.

Траты ТСН включают в себя:

• закупку материалов для ликвидации срочных аварий;

• оплату ремонтных работ на комплексе;

• оплату юридической помощи;

• оплату госпошлин;

• оплату услуг государственных структур по подготовке необходимой документации;

• транспорт, связь, типография и прочее;

• личное время добровольцев (бесценно).

Для улучшения жизни комплекса ждем участия неравнодушных жителей!

С наилучшими пожеланиями, ТСН «Правый берег»

#канализация #обслуживание #ук #шлагбаум #отчет #результаты #2018